Achou o inquilino?
A gente cuida do resto.
Contratos, vistorias, cobrança de aluguel e portal do inquilino — tudo em um lugar. Grátis para sempre para 1 imóvel. Sem imobiliária.
Grátis para sempre · 1 imóvel Sem cartão de crédito Pronto em minutos
Imobiliária cobra até 10% do aluguel todo mês.
Em um aluguel de R$2.000, são R$200 por mês — ou R$2.400 por ano — só para intermediar o que você mesmo pode fazer com as ferramentas certas.
Rentos é grátis para 1 imóvel — e R$39/mês se você quiser mais.
Como funciona
Três passos. Sem burocracia.
Cadastre imóvel e inquilino
Adicione o endereço, as fotos da vistoria e os dados do inquilino — CPF criptografado, armazenado com segurança.
Configure o contrato
Gere o contrato baseado na Lei 8.245/91, escolha o índice de reajuste (IPCA ou IGP-M) e a modalidade de garantia.
Receba e gerencie
Acompanhe pagamentos, envie lembretes por WhatsApp, registre reajustes e dê ao inquilino um portal para ver tudo.
Tudo para alugar sem imobiliária
Cada funcionalidade foi pensada para o proprietário brasileiro que já encontrou o inquilino.
Contrato digital
Template baseado na Lei 8.245/91. Gere, compartilhe e assine digitalmente — sem advogado para locações simples.
Vistoria fotográfica
Checklist por cômodo com fotos. Laudo em PDF com assinatura do inquilino — valor probatório em disputas.
Cobrança PIX + boleto
Gere cobranças mensais automáticas. Multa e juros calculados conforme a lei se houver atraso.
Portal do inquilino
Link privado para o inquilino ver parcelas, baixar o contrato e acompanhar o histórico de pagamentos.
Reajuste automático
No aniversário do contrato, o sistema busca o IPCA ou IGP-M oficial e calcula o novo valor — com aviso de 30 dias.
Lembretes WhatsApp
Envie lembretes de vencimento e avisos de atraso por WhatsApp ou e-mail com um clique.
LGPD e segurança de dados
CPF dos inquilinos criptografado em repouso (AES-256-GCM). Fotos em bucket privado com URLs temporárias. Política de privacidade transparente — seus dados não são vendidos nem compartilhados.
Reforma Tributária 2026 — IBS e CBS sobre aluguéis
A partir de 2026, proprietários com mais de 3 imóveis ou receita acima de R$240k/ano podem ser obrigados a recolher IBS e CBS. O Rentos monitora seus limites e avisa antes de você virar Grande Locador. Inclui exportação para o Carnê-Leão. Em breve: calculadora interativa de situação.
Por que Rentos?
Comparado com as alternativas do mercado.
| Recurso | Rentos | Pilota Imóveis | Imobiliária |
|---|---|---|---|
| Plano grátis permanente | ✓ 1 imóvel | ✗ Só trial 7 dias | ✗ |
| Preço mínimo pago | R$39/mês | R$56/mês | 8–12% do aluguel |
| Reforma Tributária IBS/CBS | ✓ Monitor incluído | ✗ Não tem | ✗ Não tem |
| Carnê-Leão (IR) | ✓ Grátis | ✗ Não tem | ✗ |
| Contrato PDF (Lei 8.245/91) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Vistoria fotográfica | ✓ | ✓ | ✓ |
| Portal do inquilino | ✓ | ✓ (só boleto) | ✗ |
| LGPD: CPF criptografado | ✓ AES-256 | ✗ Não declarado | ✗ |
Preços simples e transparentes
Sem percentual, sem surpresa. Cancele quando quiser.
Grátis
R$0
para sempre
- 1 imóvel
- Contrato PDF (download)
- Vistoria fotográfica
- Pagamentos manuais
- Portal do inquilino
- Ferramentas gratuitas
Starter
R$39
por mês
- Até 3 imóveis
- Tudo do Grátis, mais:
- Contrato PDF completo
- Alerta de reajuste IPCA/IGP-M
- Lembretes por e-mail
- Portal do inquilino
Pro
R$79
por mês
- Até 10 imóveis
- Tudo do Starter, mais:
- Boleto + PIX automáticoEm breve
- Reajuste automático IPCA/IGP-MEm breve
- Assinatura digital (ZapSign)Em breve
- Lembretes WhatsApp automáticosEm breve
Business
R$199
por mês
- Imóveis ilimitados
- Tudo do Pro, mais:
- Múltiplos usuários
- Acesso à API
- Relatórios avançados
- Suporte prioritário
Funcionalidades de automação (boleto, PIX, WhatsApp, assinatura digital) chegam em julho de 2026 e requerem ativação do plano Pro. Cobranças processadas via Asaas. Sem taxa de setup. Ver comparação completa →
Ferramentas gratuitas — sem cadastro
Úteis para qualquer proprietário ou inquilino.
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